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(工商 )

憑據各大房仲業者統計旗下門市事迹，信義衡宇月減12%、年增8%；永慶房產集團月減11%、年增7%，台灣衡宇月增1.1%、年增9.2%；住商機構月增3.3%、年增17.9%；中信房屋月減0.2%、年增10.5%。

永慶房產團體業管部資深經理謝志傑默示，第二季通常是民眾購屋旺季，不過5月初中美貿易戰升溫，加徵關稅影響層面擴大，全球股市走跌，市場瀰漫觀望氛圍，房市交易也受衝擊，民眾購屋立場轉趨觀望，暫緩購屋腳步買方購屋決心信念不足，付斡、出價意願降低，讓5月房市買賣量下滑。

高雄房市受韓流發酵帶動信心買盤，在本年上半年增溫很多，目前已逐步回到根基盤。

中信房屋副總司理張世宗透露表現，自5月份起頭，成交量出現震盪現象，南部區域漲多暫歇，連日大雨也影響買方出門看屋的意願，過往數月衝高的成交市況趨於僻靜，總統大選議題延續發酵，買方對房市前景的見解是不是起頭轉為觀望，以及生意兩邊對房地產買賣熱度和房價認知能否進一步消彌差距，這些都將是下半年房市需面臨的課題。

住商不動產企研室司理徐佳馨指出，本年過完年以後，買氣欣欣茂發，自用客戶出場外，低價話題區也有投資盤進場，不過台北市價錢轉硬，構成抗性，也拖累買氣。除了零散在資金需求的或是非凡產品屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方固然等候價錢批改，不外仍有難度，低價話題區會在這一波段飾演重要腳色。

信義衡宇不動產企研室專案司理曾敬德暗示，蒲月房市每每會較3、4月衰退，加上今年外在形式轉變較大，5月房市交易量呈現下滑，首購族仍為生意業務最穩定的族群，不外平均成交單價，遍及都呈現一波觸底反彈，價錢反彈也會對買方造成抗性。

本年以來的房市回溫，隨上半年旺季漸步入尾聲，5月房市交易熱度略見疲態，五大房仲業者交易量遍及較4月持平至削減一成，不過仍較客歲同期增添約一成，持續延續本年買氣比客歲更旺的浮現。

房市旺季進尾聲 房仲5月生意業務衰退

11:302019/05/31

工商

郭及天

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